答: 申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。
答:可以。只要單位補繳上欠繳的住房公積金,并且已經進入員工的賬戶,可視同連續繳存住房公積金,但需做貸款資質復議。
所需材料:
1. 單位提供情況說
2. 員工的補繳清冊
3. 購房合同
4. 身份證原件,復印件;社??ㄔ?,復印件(綜??刹惶峁?;戶口本
5. 夫妻雙方共同參貸:雙方結婚證,身份證,社???,戶口本。
答:不可以。在杭州繳納的公積金,不能申請住房公積金貸款。
答:需要。銀行當月扣取的住房公積金小于員工月還款額時,銀行須從員工的還款卡中扣款補足。
答:不影響。提取還貸不受借款人公積金帳戶狀態的影響。
答:可以。公積金沖還貸業務與公積金賬戶的狀態無關。
答:這個問題取決于購房合同中的最后付款期限。如果房款已經全部付清,交易已經結束,是不允許再申請購房貸款的。
答:離婚以后,可根據債務的分割情況,前往貸款銀行或者擔保辦理相關的變更手續。
答:因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請。
答:沖還貸的變更一般是即時生效的。
答:以下是擔保費的速算表。擔保費=公積金貸款額度*速算額(不同年限)
如果提前還清貸款,根據提前還清的金額和時間,可以向擔保公司申請退還部分擔保費,詳細情況可以向就近的擔保公司咨詢。
答:月還款額是不包括擔保費的。擔保費的收取形式,您可在辦理貸款時與銀行或擔保公司確定。
答:已經發放住房公積金的貸款,如遇利率調整,一般從次年的1月1日起實施新的貸款利率。
答:可以。借款人賬戶里的資金在足額歸還當月公積金貸款后,剩余的資金可以用于歸還當月的商業貸款。
答:不可以。根據人民銀行的規定,組合貸款中商業貸款和公積金貸款的借款人必須為同一人。